COMPETENTA PARTAJ INTRE SOTI CU DOMICILIUL IN STRAINATATE SI BUNURI IMOBILE IN ROMANIA

În cazul partajului între soți cu domiciliul în străinătate, dar cu bunuri imobile situate în România, competența aparține instanțelor române, deoarece:

✅ 1. Competența teritorială și materială în România (pentru bunuri imobile)

Potrivit art. 122 alin. (1) Cod de procedură civilă (CPC):

„Cererea privind un drept real imobiliar se introduce la instanța de la locul situării imobilului.”

✅ Așadar, chiar dacă ambii soți au domiciliul în străinătate, dacă bunul imobil este în România, partajul se judecă de instanța de la locul situării bunului, adică:

• Judecătoria Oradea (sau Tribunalul Bihor – dacă sunt cereri accesorii ce modifică competența) de la locul unde se află imobilul.

✅ 2. Competența internațională a instanțelor române

Conform art. 1067 CPC, instanțele române sunt competente în materie de partaj dacă:

• Bunul ce face obiectul partajului se află pe teritoriul României, indiferent de domiciliul părților.

De asemenea, potrivit Regulamentului (UE) nr. 2016/1103 (privind regimurile matrimoniale – aplicabil din 29.01.2019), în cazul în care instanțele române sunt competente pentru bunuri situate în România, partajul acelor bunuri poate fi solicitat separat, fără să fie nevoie ca divorțul să se fi judecat tot în România.

✅ 3. Dacă divorțul a avut loc în străinătate

Nu este o problemă: partajul bunurilor imobile din România poate fi cerut separat, independent de divorț, atât timp cât nu a fost deja făcut în cadrul procedurii de divorț străin.

✅ 4. Instanța competentă – exemplu practic

Situație:

• Soții divorțați în Italia.
• Au un apartament în Oradea sau Bihor

✅ Instanța competentă pentru partajul apartamentului este:
👉 Judecătoria Oradea(pentru că acolo este situat imobilul).

✅ 5. Ce acte sunt necesare pentru partaj în instanță:

• Sentința de divorț + traducere legalizată (dacă a fost emisă în străinătate)
• Certificat de căsătorie (dacă divorțul nu a fost transcris încă în România)
• Acte de proprietate asupra bunului (contract vânzare-cumpărare, extras CF)
• Dovada valorii bunului (opțional: evaluare)
• Cererea de partaj judiciar (pot redacta una pentru tine)

✍️ Dacă vrei, pot redacta pentru tine:

• O cerere de partaj judiciar completă
• În funcție de: localizarea imobilului, datele divorțului, ce dorești să soliciți (vânzare, atribuirea întregului bun, etc.)

📩 Spune-mi:

• În ce localitate este imobilul?
• Ce fel de imobil este (apartament, casă, teren)?
• Există deja un acord între soți?
• A avut loc divorțul? În ce țară?