Contractul de antrepriză sau a contractul de prestări servicii

Un avocat Oradea specializat în contracte de antrepriză sau contracte de prestări servicii vă poate sprijini pentru negocierea favorabilă a clauzelor contractuale și evitarea prejudiciilor, sau rezilierea contractului în condiții avantajoase.

Există asemănări și deosebiri între contractele de antrepriză și cele de prestări servicii?

Ambele contracte sunt des întâlnite în domeniul imobiliar, fiind nevoie de un avocat specializat în dreptul afacerilor și dreptul societar, relații juridice între cele două părți contractante fiind beneficiar și executant, respectiv antreprenor sau subantreprenor.

Contractul de antrepriză este un acord prin care antreprenorul (executantul) se obligă să realizeze, la un preț convenit și într-un termen stabilit, un obiect (construcție, instalație, produs „la cheie”), asumându‑și responsabilitatea pentru materialele, forța de muncă și modul de execuție în schimbul unui preț.

Lucrările contractate de antreprenor în construcții de imobile sau construcții de drumuri pot fi cesionate unei alte părți contractante printr-un contract de subantrepriză către un subcontractant care va respecta clauzele contractului inițial de antrepriză.

Obligaţii ale executantului imobilului Oradea

(1) Executantul, în baza contractului de antrepriză încheiat cu beneficiarul, pentru asigurarea calităţii lucrărilor de construcţii, potrivit Legii, are următoarele obligaţii:

• a) să sesizeze investitorul cu privire la neconformităţile şi/sau neconcordanţele constatate în proiect, în vederea soluţionării acestora de către proiectant;
• b) să înceapă execuţia lucrărilor numai în baza unei autorizaţii de construire/desfiinţare în valabilitate;
• c) să execute lucrările numai pe baza şi în conformitate cu proiectul tehnic – verificat de verificatori de proiect atestaţi, potrivit legii;

Contractul de prestări servicii

Este un acord prin care prestatorul se obligă să furnizeze un serviciu — o activitate intelectuală, administrativă, de consultanță, întreținere — pentru beneficiar contra unui preț.

Obiectul contractului de antrepriză și prestări servicii Oradea

Aveți nevoie de un avocat specialist în drept comercial Oradea pentru a redacta și negocia lucrările ori serviciile, cu specificații tehnice, parametri de calitate și, după caz, grafice, planuri sau caiet de sarcini.

Durata și termenul de execuție al lucrării

Acestea sunt prevăzute într-un proces-verbal de lucrări care cuprinde:

• data de început,
• termene intermediare („etape de recepție”),
• data finală de predare.

Prețul și modalitățile de plată

Contractul de antrepriză sau de prestări servicii trebuie să menționeze clar:

• o valoare totală,
• devizele de lucrări,
• modalitatea de facturare (avans, plăți parțiale, plata la final),
• condiții de plată (termen de plată de X zile de la emiterea facturii).

Garanții și penalități

1. Garanție convențională pentru buna execuție este de 24 de luni, aceasta se realizează printr-o scrisoare de garanție bancară care se predă beneficiarului lucrării.

Rețineri de garanție, penalități de întârziere pentru fiecare zi de întârziere (ex: 0,1%/zi).

Răspunderi și asigurări

Avocat Oradea specializat în despăgubiri vă poate sprijini în procesele de atragere a răspunderii pentru viciile lucrărilor sau serviciilor, cu recomandarea de a încheia asigurări de răspundere civilă profesională și/sau pentru daune materiale.

Forța majoră

În toate contractele comerciale, un avocat de drept imobiliar negociază clauzele contractuale în privința evenimentelor de forță majoră, procedurii de notificare și a neexecutării contractului sau a executării cu întârziere a lucrărilor.

Rezilierea și încetarea contractului

Cauzele de reziliere unilaterală a contractului comercial Oradea (neplata la termen a serviciului, neîndeplinirea obligațiilor), notificare prealabilă, efecte (plată proporțională pentru lucrările/serviciile executate).

Litigii comerciale

Competența soluționării proceselor comerciale se poate stabili în cadrul contractelor fie la Curtea de arbitraj Comercial de pe lângă Camera de Comerț Bihor, fie la instanțele judecătorești Tribunalul Bihor sau Curtea de Apel Oradea.