Avocat Urbanism Oradea

Legea privind AUTORIZAREA LUCRĂRILOR ÎN CONSTRUCȚII stabilește procedura pentru obținerea autorizației de construire sau de desființare a construcțiilor.

AVOCAT URBANISM ORADEA vă oferă consultanță juridică cu privire la:

• Dezvoltarea proiectelor imobiliare (reprezentarea în fața autorităților publice pentru obținerea acordurilor și avizelor necesare);
• Contestaţii împotriva amenzilor aplicate de Inspectoratul în Construcții Bihor, Poliția Locală Oradea, Primăria Oradea în domeniul construcțiilor;
• Reprezentare la instanțele de judecată prin avocat Oradea pentru suplinirea acordului vecinilor în vederea obținerii autorizațiilor de construire;
• Procese cu autorităţile administraţiei locale, în domeniul Urbanismului și autorizării construcțiilor (procese de contestare a PUZ sau PUD, plan urbanistic zonal sau plan urbanistic local);
• Demolarea construcțiilor fără autorizație de construire sau cu nerespectarea autorizației de construire.

Soluțiile pe care le putem obține în instanță sunt multiple:

• Anularea actului administrativ nelegal de către instanță;
• Obligarea autorității publice prin decizia Tribunalului Bihor la intrarea în legalitate, în cazul unui refuz nejustificat;
• Repararea prejudiciului material și moral, atunci când este cazul, prin acordarea despăgubirilor cuvenite.

Iată câteva dintre situațiile cu care vă puteți confrunta:

• Refuzul sau întârzierea emiterii unei autorizații de construire, deși ați depus întreaga documentație necesară la administrație;
• Emiterea unui act administrativ cu caracter individual care vă încalcă drepturile;
• Modificarea ilegală a unor reglementări urbanistice într-o zonă în care locuiți (de exemplu, schimbarea regimului juridic sau tehnic al zonei, cu indicatori urbanistici mai defavorabili);
• Emiterea unei decizii privind obligarea la plata unor datorii fiscale calculate incorect și nelegal;
• Emiterea unei decizii sau proces-verbal prin care ați fost sancționat de administrație sau prin care societatea dumneavoastră a fost prejudiciată.

Termenul de prescripţie pentru despăgubiri

• (1) Când persoana vătămată a cerut anularea actului administrativ, fără a cere în acelaşi timp şi despăgubiri, termenul de prescripţie pentru cererea de despăgubire curge de la data la care acesta a cunoscut sau trebuia să cunoască întinderea pagubei.
• (2) Cererile se adresează instanţelor de contencios administrativ competente, în termenul de un an.